豆袋产生的头像，直接词：新的中国房地产城市房屋进入“后监管时代”。 3月31日，南京市举行了一项有关相关政策的新闻发布会，以进一步促进南京房地产市场的稳定和健康发展，并发布新的“七宫”政策。对他们来说，最重要的是正式宣布完全取消商业住房出售的限制。获得房地产注册证书后，可以列出和交换商业住房，该证书有效地满足了居民的各种住房替代要求。购买限制，销售限制，还款比率和债务利率以前是房地产市场中最重要的剑。前两个分别与入场阈值和流动性相匹配，后两个与处理成本相匹配。在向下房地产的基本周期中，除了某些城市（例如Bei）Jing和Shanghai仍在部分购买限制中宣称，大多数城市长期以来都消除了购买限制的束缚。至于付款比率，房屋减少到20％，贷款利率也下降到约3％。一些城市对销售的限制更加谨慎，因为取消销售限制意味着流动性的增加和第二次手动房屋的积压。尤其是在当前的下降情况中，例如新的家庭销售中的悬崖，如果二手列表列表，它也会影响新的家庭销售。尽管市场市场的收入低于预期，但房价可能会下跌。但总的来说，这是完全释放法规的一般趋势。到2024年底，全国大约有30个省和城市，包括深圳，广州和杭州等核心一线城市和二线城市，优化和取消了销售限制。 2025年2月，重庆取消了住房管理的重新交易与中央城市地区的两年历史销售集成在一起。取消销售限制后，流入二手房屋清单是不可避免的效果。根据媒体报道，在宣布发布南京销售限制后，从10a.m.到两个小时内添加了1,000多个新市场清单。直到中午12点。在不到三天的时间内，列出的第二次手动房屋数量增加了322％，有3,051个新列表。南京列出的二手数量增加到193,000，市场面临着巨大的“销售影响压力”。除了二手住房外，南京还面临着大量新住房进入市场的压力。 CRIC数据显示，2025年3月，南京的商业住房供应面积达到347,200平方米，同比增长80.46％，每月增加480.79％。这也可能是监管机构决定放松销售限制的原因-ALT霍夫（Hough）从第二次手动房屋起取消销售限制的压力，它也提高了新房屋的流动性，因此，如果需要出售，所有者就不会考虑持有2或5年。扩展全文 由于对新房屋的巨大压力以及对现有的第二次手动房屋的需求，这是放松销售限制的相对明智的选择。 主要城市急于取消销售限制。除了提高第二次手动房屋的流动性外，还对土壤拍卖也有压力。 在3月31日举行销售限制后，4月2日在南京进行了土地拍卖。蛇年今年的第一部电影制作一次，一次发行了10块土地，并发布了所有“自下而上”的地块，例如Xuanjiekou Xinjiekou Xinjiekou居住地，直接刺激了房地产和稳定地位。 最终，Xuanwu Xinjiekou住宅土地达到了预期。 68个竞标后，是杭州Ngzhu Holding Group Co，Ltd.赢得了43％的溢价率后，它成为了Nanjing地块的新高级税率。地板价格为37,875元/㎡，在新年之后，它在南京土地市场上开了第一杆！ 最近，土地国王经常出现在不同的城市中，部分原因是价格崩溃之前太深了，但是很明显，所有地区都在努力维持土地市场的繁荣。 据媒体报道，在上一季度，全国主要城市的土地拍卖率高突然增加，而长期宽松的“土地王浪”（高保费率，该单位的高价）又来了。除北京，上海，广州和深圳，陆地国王还出现在成都，杭州，苏州和其他地区。以杭州为例，三月的杭州市场将近一周。 无论是土地转让费，平均地板价格还是高级费率，它们都自2023年以来都达到了新的高点。他们是江坎高度预期的低密度图也达到了115％的溢价率，地板交易价格高达88,000。 根据中国指数学院的统计数据，今年第一季度，杭州的土地拍卖费的规模是去年的51％，不仅是深圳和广州的释放，而且释放了北京和上海的增长。 鉴于这片土地的国王，坦波克很清楚地发现了它们在主要地点，例如广州田金融城金融城，深圳南洪恩汉深扬顿湾，上海jing'an区，北京海德安区，北京海德岛地区，天吉宁·希普特地区，杭州Qiantang河等。 尤其是在政策方面促进“美丽的房屋”方面的政策结束时，政府的工作报告中是第一次写的“好房屋”。许多城市已发布新的法规，以支持建造新一代的住宅建筑，并为标准计算和容量计算。深圳和上海有大量的改进项目，可以更好地满足住房改善的要求。 因此，对于购房者，他们会处理下一个选择 - 购买新的还是二手的？ Bthe房子可以为在“好家”的基准上进行建设做好准备。住房率很高，地板比很低，更舒适，更友好，而且价格不会更高... 对于购房者来说，这似乎不是问题。真正的问题是，如果我有二手，该怎么办？ 现在，从取消对南京的销售限制到最近的“土地王趋势”，这是更多关注的“土地之王”，这是对房地产下降期间普通购房者最直接的问题：未来行业会发生什么？我该如何选择？ 仅从家庭消费者的角度来看，如果它是大量第二次房屋的列表或新房屋的数量进入市场的房屋，这对于交易量来说是一件好事，但对于稳定的价格来说，这不是好消息。 因此，我们看到，在2025年的前三个月中，广州的二手住房交易的注册面积为282.58亿平方米，同比增长27.6％，而杭州的二手住房量增加了66％。但是，在国家统计局宣布的70个城市中，2月份的广州每月下降了0.2％，从1月到2月下降了8.1％。杭州从1月至2月下降了0.1％的月份和1.4％。第二手房屋的销售增加是基于数量的价格。 在70个城市中，只有深圳，海顿和成都在2月的第二次手动住房增加，而北京和丹东保持不变，而其他65个城市都被拒绝。 3月70个城市的数据尚未发布，但是第三方的判决g数据（例如Beike），在二月份不太可能有所不同。 如果价格不是最低的，而房子不是最好的（如果“好房子”尚未进入市场），您能等一点吗？ Gangki首席工业研究所的总监兼首席经济学家Lian Ping最近在中国房地产新闻中发表了一篇文章，他说：“自2021年下半年以来，我国当前的房地产市场可能已经进行了深入调整。住宅比率已超过房屋的总需求，超过了Ubog单元的比例，而Ubog在UBOG下对Unit Suffe suffe and Beversy toter Suppers int Beyte Is the Houts int Beyte int Beyter Is Outs Leverty Is Onty Beyte Is Os Leverty Is Os Lats Ins Onty Beyte 1 Is 1均超过1号。 作为财产的基本分配，房地产具有长期和强大的分配需要，更不用说它需要在此处包括，但是很明显，随着资产的增加，其分配的属性逐渐下降。 因此，从投资的角度来看，当前的房地产位于TR的左阶段ADING，乐观的估计差不多。对于那些相信交易右侧的人，您可以再等一下。回到Sohu看看更多